注：本来是写在“靖江房价正式跨入"3”时代，美好……”回复里的，写的很长，不开新贴可惜了！我说下我的看法1本世纪初，2005年前，北京上海平均新房房价只有靖江的1点5到两倍左右，那是一个遍地黄金的时代，那时候靖江新房不多，二手房十几二十万，北京三环内上海内环二手房大概三四千。那个时候大小城市房价差距不大，一线大量的首付一两万现在单价十万每平的房子。那个时候不流行贷款。2 大城市和小城市，就说靖江及周边，房价差距大量拉开是2010至2015年。这个时候，北上人口大量流入，大力开发外环和五六环，小城市开发新城但新城大多都还没起色。那个时候经济好收入增长快且大量扩招后的大学生在比较了北上和家乡的房价后，基本都买了北上广深的房子！这个阶段大城市房价比2005年前基本都翻了五倍以上，但由于原先房价低且同期收入增长快，股市还很牛，所以大家感觉痛苦了但还能承受。这个时候小城市的房价相比2005年，增长了两到三倍吧。且这时候市场主要是新房次新房为主，这类房子大小城市均价拉开到至少四倍以上，且还在持续扩大！那时候大城市有人卖掉一线房去大理看苍山洱海，还真可以！32016年后国家大力压制大城市房价，大城市限人限售赶走低端人口。小城市棚改去库存且新城发展起来了！所以这五六年来，大城市均价相比2015年累计涨幅两倍以内（不排除有些网红城市网红盘），但小城市的房价涨幅很多都在两三倍以上。另外，这个时候大城市以远郊盘和老破小为主，小城市以新城新房为主。再加涨幅差异，两边一对比，大小城市房价差距从四五倍回到了两三倍！上面有人提到宝山的房子，我大概算了下，前几年她的房子能同时期在靖江买四套左右100平的南面新房，但现在可能只能买不到三套！其实，这也算损失了，要是买了环京，那更惨了！要说不生气，那也不可能，我也生气！如果完全市场化，那这差距应该越来越大！对了，我一直支持教育医疗房产等等全面放开市场化，国家定好政策监督监管就可以！再说说老城区居民为什么不满意，也是因为相对于新城房价，老城区房价涨幅有限，从原来的差不多到现在只有新城的几分之一！所以无论是大小城市，还是新老城区之争，本质上是不同人群资产动态变化引起的争议！

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