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[杂谈] 现在房子还能买吗？

房地产现在确实低迷，其实原因简单，房地产持续了20年的牛市，承担了中国经济扩张时期的经济支柱及重任，但现在人口正增长出现了拐点变成了负增长，人口红利逐渐消失，存量房地产的建筑面积有500亿平米，而每年能销售出的面积只有12亿平米，那么这么多面积需要50年左右时间去消化，显然房地产的牛市已经结束，但我们发现房地产它不光有居住属性，现在赋予了它金融属性，那性质可能就有变化了，好地段的房产及别墅等高端房产就成了稀缺性，变得非常保值或增值，我们走访了苏南几个城市，也发现了这现象，别墅不降反涨，核心地段高品质房产也炙手可热，其余房产下降幅度确实挺大。

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