靖江老旧小区、民房改造的“死结”：年年漏水，何时能根治？
昨天 15:47
微靖江编辑部
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对于靖江许多建成十年以上的自建房来说，屋顶漏水，是一个挥之不去、无法避免的烦心事儿。今年补了这里、明年漏那里的情况时有发生。传统的瓦片屋顶，在经过多年的风吹日晒、热胀冷缩后，出现开裂、滑移、或是砂浆基层风化，渗漏问题便会反复出现。修补不是难事，难的是解决问题根本。而放眼靖江城镇，很多家庭开始将旧瓦面更换为现代的不锈钢或彩钢瓦屋顶。对于选择的原因，一方面，传统的水泥瓦、陶土瓦，其防漏方式依赖于层层叠压。这种结构的先天弱点在于——接缝多，隐患点多。每一片瓦都是独立的，成千上万的接缝处，都是潜在的漏水点。瓦片本身不防水，真正防水的往往是下层的防水卷材或砂浆层，这些隐蔽工程一旦老化，水就会在瓦片下蔓延。而且瓦片易碎，在极端天气或日常检修踩踏中可能破损，更换维护既麻烦又有持续成本。与传统瓦片的“被动”防水不同，不锈钢材质或者彩钢瓦屋顶采用“主动系统防水”理念。通过大尺幅的板材和专业的结构设计，极大减少了屋面接缝。固定螺钉隐藏在波峰之下，并被配有专用密封垫，有效杜绝了从固定点渗水的可能。整个屋面就是一个完整的防漏体系。从材料寿命上来说，不锈钢或者彩钢瓦一类的可以从“定期维护”到“长期使用”。比如不锈钢屋顶能从容应对日晒雨淋，不脆化、不粉化，从根本上解决材料老化导致的渗漏。不锈钢和彩钢瓦的重量远轻于传统瓦材。这对于旧房翻新来说是巨大优势，减轻结构负荷，无需过分担心原有屋架结构的承重问题。板材轻便，施工速度快，能大幅缩短工期，减少对生活的影响。大面积的光滑表面和连续坡道，使雨水能迅速排走，不易积存。为家选择一个屋顶，就是为未来数十年的生活选择一种保障。彩钢瓦/不锈钢屋顶所代表的，是一种更现代、更理性、更经得起时间考验的生活哲学。当然，“三分材料，七分安装”。一个好的屋顶，必须由专业的施工团队来实现。如果您需要，可以联系：18351166676微信同号屋面防水安装一条龙，不锈钢瓦 彩钢瓦销售；地址：西环西郊村一组。
本帖最后由 七七 于 2025-11-1 17:50 编辑
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