为落实支持居民改善性住房需求、稳楼市促消费工作部署，靖江市商品房“以旧换新”活动自2026年5月1日正式启动以来，政策落地成效显著，有效盘活存量住房、释放改善置业需求。首批房产以旧换新置换工作步入收尾阶段！从资料预审、多部门联合复核，到实地勘察、第三方专业评估、旧房过户交割、新房签约认购，全链条流程清晰、衔接高效。依托政企协同服务模式，大幅简化客户换房办事步骤，有效缓解置换资金压力。不少市民主动分享置换体验，对这项惠民活动连连称赞，置换办理需求持续旺盛，以旧换新收获市民广泛认可与好评。客户前来桂语售楼中心咨询以旧换新政策客户参加集中抽取评估公司环节目前第二批以旧换新活动已开始报名，为积极回应群众迫切期盼，进一步拓宽政策覆盖区域、放大惠民效应，经集团专题研究决定，新增城南园区（以公告四址为准）为旧房置换适用区域，原有政策条款、办理流程、价格优惠标准均保持不变，现将完整商品房“以旧换新”公告全文发布如下：靖江市城市建设投资发展（集团）有限公司商品房“以旧换新”公告为支持群众以旧换新改善性住房需求，促进我市房地产市场供需匹配，保障房地产市场平稳健康发展，现就开展“以旧换新” 公告如下：一、旧房收购实施主体靖江市城市建设投资发展（集团）有限公司下属子公司扬子置业公司。二、收购套数首批次100套。三、适用范围1. 新房范围城建集团持有可办理不动产权证的现有房源，含绿城·城市桂语、钰景小区。2. 旧房范围（1）原有区域：靖江市城区东至东环路，西至西环路，南至南环路，北至北环路；滨江新区办事处辖区：西至十圩港天生港，东到蟛蜞港，北至横港，南至长江。（2）新增区域：城南园区范围，东至十圩港西侧，南至新洲路，西至姜八路，北至南环路。四、实施时间2026年5月1日—2026年12月31日五、旧房房源条件1. 置换的旧房应有产权清晰的独立《不动产权证》, 且土地性质为出让，具备正常使用功能，置换时不存在抵押、质押、担保或查封等不可置换状态，产权房名下所对应的汽车车库及自行车库、储藏室、车棚、阁楼等一并置换。2. 完成收购前（旧房权属转移登记和旧房交付均完成）旧房产权人须结清物业服务费及水、电、气等所有费用，并完成精保洁。3. 可以一套换多套/多套换一套，但旧房总价抵扣比例不得高于新房及车位总价的 80%（一套换多套必须是同一楼盘）。六、房屋价格确定1. 新房价格新房价格按市场行情提供。2. 旧房价格旧房价格由城建集团选定的具备房地产评估资质的单位设立评估库（不低于3家），采用置换人抽签的方式确定评估公司对置换的旧房房源进行评估。七、置换申请流程1. 报名与信息审核（1）报名地点：绿城・城市桂语售楼中心，地址：滨江新城通江路与渡江路交汇处西南侧，热线：0523-8285 8888/9999。（2）线下报名：置换房屋申请人现场填写《存量商品房置换申请表》，持身份证原件、旧房房屋产证原件等相关证明材料，5个工作日内审核材料，并通知置换人是否通过审核，通过资格审核后，缴纳评估保证金2000元，再正式进入旧房评估环节。2. 房屋评估与查验由第三方评估单位对旧房进行查验和市场价值评估（装修价值计入评估，完成评估后的所有物品不可移动或拆除），确保公平透明。3. 新房选择与交接确定旧房置换价格后，被置换人在上述新房范围内选定新房，并与房企开发商签订认购协议。被置换人凭认购协议与城建集团签订旧房交易协议（按评估报告内容清单办理交接手续），并办理旧房不动产过户登记手续，权证办理完毕后，城建集团出具同等价格房票（房票金额抵购房款，房票余款不可兑付，使用期限为12个月）。如未完成交易，旧房评估费用由城建集团和被评估人各承担50%（个人承担部分从缴纳的评估保证金中扣减，多退少补），达成“以旧换新”交易的评估费用由城建集团承担；置换与新购过程中产生的相关税费由双方按政策要求各自承担。4. 新房签约与交付被置换人与房企开发商签署正式《商品房买卖合同》，完成银行贷款审批和尾款支付，城建集团按照《商品房买卖合同》《房票兑付协议》约定，6个月内将房票款支付给相关房企。八、其他说明本公告最终解释权归靖江市城市建设投资发展（集团）有限公司所有。温馨提示：1. 本次仅扩大旧房置换地理范围，活动时间、房源要求、置换比例、评估规则、报名渠道等全部政策保持不变；2. 城南园区符合产权条件的存量住宅业主，可携带不动产权证、身份证前往指定售楼中心现场咨询、提交置换申请；3. 咨询热线：0523-8285 8888、0523-8285 9999，现场工作人员将一对一解答置换流程、价格评估、房票使用等相关问题。靖江市城市建设投资发展（集团）有限公司2026年7月10日

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