[生活] 关于中洲路8号商铺（原中洲足道）租赁纠纷，做一次事实澄清，一切以法院终审判决为准
5小时前
Chilly
微靖江
各位网友：针对靖江市中洲路8号房屋租赁纠纷，结合案件卷宗与法院生效判决，把事件客观脉络整理说明，不做道德评判。2014年，双方签订长达十三年半的房屋租赁合同。合同约定：前10年年租金100万，后3年年租金130万；同时约定前10年合计1000万租金需要在5年内付清，承租方已于2019年前付清至2024年度租金。后期受疫情以及行业环境变化，承租方经营遇到压力，向业主提出降租以及疫情相关租金减免的诉求，双方开启多轮磋商。协商过程中，业主方曾提出将后续租金调整至78万元/年的方案，但双方未能就此达成一致，没有形成变更原租赁合同的补充协议。依据泰州市中级人民法院终审判决【(2026)苏12民终491号】，认定2024年11月1日至2025年4月30日为6个月免租期。免租期结束后，双方依旧没能谈妥新的租赁条件。自2025年6月合同解除之后，承租方继续占有房屋开展经营，既未按判决支付房屋占有使用费，也没有及时腾退房屋，该状态一直持续至2026年4月才实际迁出。诉讼期间，商铺周边曾出现张贴纸质材料的情况。等到2026年4月房屋实际交接时，房屋内部装修、设施出现较大程度的损坏。关于房屋交接后的财产损失，我方将通过另案途径依法主张权益。经一审、二审审理，本案租赁纠纷终审判决核心内容：1. 案涉租赁合同于2025年6月12日解除；2. 判令承租方限期迁出案涉房屋；3. 房屋占有使用费按照原合同约定130万/年标准计算，计算至实际搬离房屋之日；4. 法院认为双方对于租金标准存在争议，因此没有认定为恶意拖欠租金。虽然拿到生效裁判文书，但房屋实际收回周期很长，且到目前承租方还没有结清房租。网络上流传的部分说法，与判决书查明事实不一致。这本来就是一起普通民事租赁合同纠纷，我方原本希望私下处理，不想公开到网络。但片面说法持续传播，误导不少本地网友，不得已才发帖说明。所有租赁纠纷事实请以(2026)苏12民终491号民事判决书为准，裁判文书网上可以公开查阅。本人不再针对过往谈判细节做更多争辩。该商铺现对外招租，有意向的商家可实地看房。发帖人：房屋出租方
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